洗濯排水の漏水(リフォームのこつ）

　写真は洗濯パンを使用しない場合の洗濯排水器具です。汚水排水管からの臭気防止の為その内部はトラップと言って水溜まりを設けることによって水で封をした構造になっています。この事例はそのトラップ脇から漏水を起こした事故事例です。よく見るとフローリングが水を吸い込み水ジミになっていますね。

　この事故事例は予算を抑えたいという要望で既存排水配管をそのまま利用した為排水管に亀裂が入っているのを見過ごし発生したものでした。多少の臭気は上がってても洗濯機側のホースを直接突っ込んでいれば起きなかったのでしょうが、臭気止めに設置した器具があだになった形です。

　こうなると洗面所のﾌﾛｰﾘﾝｸﾞは下地から全交換となり、最初から床下にもぐって排水配管を交換していた方がかえって被害が少なくて済んだでしょう。見える部分（内装仕上げや設備機器）の予算を削ってでも下地(インスペクションによる見えない部分の調査による)の交換の必要性が大事というわけです。